skąd wziąć wkład własny do mieszkania?
Wszystkie banki w jednym miejscu
Wkład własny to kluczowy element każdej transakcji zakupu nieruchomości na kredyt. Co jednak zrobić, gdy brakuje Ci kilkudziesięciu tysięcy złotych? Oto 5 legalnych i praktycznych sposobów na sfinansowanie wkładu własnego do kredytu hipotecznego w 2025 roku.
💰 1. Oszczędności – wciąż najlepsza opcja
- Regularne odkładanie nawet małych kwot robi różnicę.
- Konto oszczędnościowe z oprocentowaniem 5–6% może przyspieszyć proces.
2. Darowizna od rodziny
- Możesz legalnie otrzymać darowiznę i przeznaczyć ją na wkład własny.
- Pamiętaj o zgłoszeniu darowizny do US (formularz SD-Z2), by uniknąć podatku.
3. Wniesienie działki lub innej nieruchomości
- W przypadku budowy domu działka może stanowić wkład własny.
- Bank zaakceptuje ją jako zabezpieczenie części kredytu.
4. Pożyczka prywatna / kredyt gotówkowy (ostrożnie!)
- Ta opcja wymaga konsultacji z doradcą – nie dla każdego.
- Można zaciągnąć pożyczkę na wkład, ale bank może to zauważyć i obniżyć zdolność kredytową.